新莆京建设召开2009年度股东大会

 会议认为，公司必须抓住规范、发展的主题，努力抓好经营和投资，开拓创新，诚信经营，积极发展建筑、房地产、基础设施投资建设等相关产业，确保公司持续健康发展。第六届董事会将重点做好以下工作：1、加强轨道交通等政府基础设施项目和新市场开拓，促进机制转变，加大科技创新，加快人才引进培养，搞好设备投入有效管理；2、加强房地产项目市场调查，加强人才引进、规划设计和成本控制，加快销售和现金回笼。启动蒙古国房地产开发项目，带动建筑施工对外承包业务；3、加强投融资管理，促进各项业务顺利开展；4、加强公司治理和规范运作，做好证券事务管理，及时履行信息披露，努力搞好投资者关系；5、利用新莆京OA、项目综合系统、网站、内刊等平台，实现信息化管理，提升管理档次和效率，提升公司形象，搞好团队建设和公司文化建设。

 会上，郑宏舫董事长等公司领导认真回答了投资者提出的有关问题：

 1、请问杭州地产项目进展？无锡房地产项目效益如何？

 董事长：杭州项目计划今年销售，明年办理入户后有效益。无锡项目效益是好的。公司一定能完成大股东关于房地产的业绩承诺。

 2、公司今年地产效益来源？

 董事长：今年房地产效益主要来自象山新莆京花园，以及龙口项目、衡阳项目。

 3、关于蒙古项目前景及进展？

 董事长：蒙古项目前景较好。我们将分步开发，减少风险，今后会有好的效益。项目得到国家支持和有关部门批准，进出口银行贷款已经部分到位。项目已经完成设计，计划5月份进场，6月份施工。

 4、哈尔滨项目进展？

 董事长：由于当地政府原因，项目未正式签订土地出让合同。

 5、公司去年业绩很好，今年业绩目标？

 董事长：公司将保持稳步发展，确保10%以上的业绩增长。

 6、部分高管为什么减持股份？

 董事长：主要是个人资金需要，抛售部分股份，其实减持对增加股票流通量和促进市场流通有好处。

 7、目前资产负债率是否过高？

 董事长：公司发展要增加设备投资，增加土地储备，负债率这几年有所上升，但符合行业实际情况，处于中等水平。

 8、公司独立董事对公司如何评价？

 王祖龙：在去年大环境下，新莆京取得很好业绩，不容易，因为行业平均销售净利率只有1%，新莆京超过5%。新莆京管理团队是行业佼佼者，我没有否定意见。

 9、公司明年分红考虑？

 董事长：公司将确保业绩稳步增长，分红方案会考虑全体股东的利益，具体方案要结合公司情况、市场情况。

 10、公司建筑业、房地产利润比例？